Um Consultor Imobiliário é aquele que presta consultoria especializada no Mercado Imobiliário para clientes que desejam comprar, vender, alugar, avaliar, ou investir em imóveis. Esse profissional trabalha em estreita colaboração com as pessoas durante todo o processo da execução do serviço.
Ao contrário de um agente imobiliário tradicional, denominado de Corretor de Imóveis, um Consultor Imobiliário é totalmente opcional na transação imobiliária, porém cada vez mais procurado para orientar a outra parte não assistida e assim defender seus interesses e manter uma negociação equilibrada.
Embora ambas as funções geralmente exijam uma licença imobiliária, ou seja, um CRECI válido, um Consultor Imobiliário está lá para aconselhar os clientes e fornecer pesquisas, análises, avaliações explorando a viabilidade de do negócio.
Os benefícios de usar um Consultor Imobiliário estão nos serviços adicionais que ele pode oferecer, incluindo diversas análises, modelagem de mercado, contratos, administração de ativos, dentre outros.
Portanto, os Consultores Imobiliários trabalham com uma variedade de clientes, incluindo construtoras, proprietários de negócios, investidores, como bancos ou cooperativas de crédito, e até mesmo credores financeiros.
Devido ao conhecimento holístico no Mercado Imobiliário, constante estudo, experiência prática, vivência em negociações, dá a esse profissional capacidade técnica de participar de diversos tipos de transações imobiliárias.
O papel de um Consultor Imobiliário
As principais responsabilidades de um Consultor Imobiliário são ajudar seus clientes durante o processo no negócio imobiliário, a fim de ajudá-los a cumprir seus objetivos individuais.
Durante a primeira reunião com um cliente, o Consultor Imobiliário deverá entender qual a demanda do cliente, realizar uma apresentação profissional e fechar o contrato de prestação de serviço. Uma vez que as metas são estabelecidas, o Consultor Imobiliário pode começar a conduzir a pesquisa adequada para ajudar o cliente a atingir essas metas de maneira oportuna e econômica.
Em última análise, seu trabalho é ser uma opinião de especialista imparcial sobre se um investimento ou transação imobiliária é uma decisão financeira sólida, ou com segurança contratual e negocial.
Por exemplo, se o proprietário de um imóvel quisesse construir um prédio de 10 unidades em um terreno de sua propriedade, o Consultor Imobiliário realizaria algumas pesquisas e compilaria quaisquer relatórios relevantes sobre suas descobertas, juntamente com suas percepções profissionais.
Ou, digamos que haja um comprador em potencial. Um corretor de imóveis simplesmente ajudaria o cliente a comprar uma casa porque ele a desejava. Já um Consultor Imobiliário perguntaria ao comprador sobre seus objetivos e motivações específicas para ajudá-lo a escolher um imóvel que se adequasse às suas necessidades e condições levantadas.
Muitas vezes, um Consultor Imobiliário pode divulgar informações ao comprador que o corretor não fará. Por exemplo, eles podem discutir com seus clientes as motivações do proprietário para vender ou alugar, dados de transações insatisfatórios ou qualquer outra coisa que o corretor possa não querer divulgar.
A função do Consultor Imobiliário é fornecer o máximo possível de detalhes de que o cliente precisa para tomar sua decisão, de modo que menos problemas ocorram no futuro.
Daihane Cézar & Tiago Maia – Consultores Imobiliários
Nosso diferencial na Consultoria Imobiliária é que realizamos um serviço multidisciplinar, de uma lado a Daihane Cézar, que também é Corretora de Imóveis há 14 anos, formada em Contabilidade, e Especialista em Direito Empresarial, do outro lado o Tiago Maia, Engenheiro Civil, Técnico em Transações Imobiliárias, Especialista em Direito Imobiliário e pós-graduando em Finanças, inscrito no IBAPE/BA (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias).
Juntos unem capacidade técnica, e experiência em prol de conduzir profissionalmente a solicitação do cliente com êxito. Solicite agora mesmo mais informações: (71) 9.9699-9599.