As lajes corporativas em Salvador são empreendimentos de alto e médio padrão que disponibilizam uma parte ou o pavimento completo de um prédio para que empresas e marcas possam sediar suas operações no local.
Além do espaço físico amplo, as principais lajes corporativas ficam localizadas nas regiões mais nobres da cidade, como a Pituba, Caminho das Árvores e Costa Azul.
Um fator que diferencia as lajes corporativas de outros espaços comerciais é o suporte de infraestrutura predial, com vagas de estacionamento, recepção, segurança e demais facilities.
Segundo a Revista Building, Salvador possui um estoque de 1,05 milhões de m², distribuído em 193 edifícios de lajes corporativas e offices (de todas as classes), o mercado de Salvador se caracteriza por possuir mais edifícios de salas comerciais, no total de 145 edifícios, do que prédios de lajes corporativas.
Quando se fala sobre vacância são cerca de 200 mil m² de espaço vago, com uma taxa de vacância de 19,4%. Outro destaque é a média de preço pedido, que gira em torno de R$ 40 a
R$ 44 m².
A cidade possui 5 edifícios padrão classe A, com um estoque total de 83 mil m². A vacância é bem baixa, de apenas 12%, com uma média de preço pedido de R$ 50,00 o m².
Sobre o mercado de lajes corporativas, hoje a cidade possui uma ocupação bem distribuída, entre vários segmentos.
Petróleo e energia ocupam 22%, seguida pelos órgãos públicos com 20% e os bancos que ocupam 10%. As demais empresas são da área de advocacia, coworking, construtoras, tecnologia etc.
Benefícios Lajes Corporativas:
O aluguel de uma laje corporativa pode significar uma economia considerável para a empresa.
Além disso, os contratos de aluguel são formulados conforme as necessidades e interesses da futura inquilina. Sendo assim, é possível alugar as lajes corporativas pelo prazo de contrato que julgar necessário e com os serviços que a empresa irá precisar.
Com estas flexibilidades, o valor do aluguel se ajusta conforme as condições de cada cliente.
Vantagens que a locação de lajes corporativas oferecem:
- Dispensa preocupações com a administração predial;
- Reduz em até 40% os gastos da empresa;
- Contratos flexíveis;
Imóveis em localizações estratégicas, nos melhores pontos comerciais da cidade.
Opções de Lajes Corporativas
Decidindo que a precisa instalar ou expandir a empresa mediante a locação de lajes corporativas, é necessário verificar e avaliar as melhores opções do mercado imobiliário de Salvador.
No entanto, essa avaliação não deve envolver apenas questões financeiras e termos contratuais.
Apesar de estes dois itens serem imprescindíveis, é preciso também contar com Consultores Imobiliários, especializados no mercado imobiliário de Salvador, que forneça todo o atendimento diferenciado que essa transação imobiliária faz jus.
Desse modo, nós Daihane Cézar & Tiago Maia trabalhamos de forma humanizada com os clientes, buscando sempre atender com agilidade, segurança, e sigilo na operação, inclusive com o suporte completo durante o contrato de locação da laje corporativa.
Além disso, possuímos opções com ótima localização das lajes corporativas aqui em Salvador.
Entre em contato conosco e veja qual a melhor opção de lajes corporativas para você e sua empresa!
Lajes Corporativas no Caminho das Árvores
O Caminho das Árvores é um bairro nobre de Salvador, localizado entre os principais equipamentos de entretenimento, o Shopping da Bahia, antigo Iguatemi, e o Salvador Shopping.
Originário da fazenda da família Odebrecht que a transformou em um loteamento destinado a casas de alto luxo, hoje as casas estão perdendo espaço, devido ao crescente lançamentos imobiliários na região em 2020 e ainda mais neste ano, com empreendimentos de alto padrão, e de novos conceitos para a cidade.
Apesar disso, nos últimos anos, a principal avenida do bairro (Tancredo Neves) tem sido povoada por diversas empreendimentos mistos (residencial/comercial) o que vem valorizando cada vez mais um imóvel no local.
O bairro, é considerado o Centro Financeiro de Salvador, cercado de toda a infraestrutura de serviços, médicos, clínicas, bancos, agências, empresas, ponto de ônibus, o que torna um local estratégico para uma empresa que decida alugar uma laje corporativa na capital.
Opções Lajes Corporativas - Venda & Aluguel
Possuímos opções de lajes corporativas para venda e locação com localização privilegiada, em prédio consolidado em Salvador.
Com possibilidade de área de 350 a 880 m². Valor para locação com o aluguel médio de R$ 40,00/m². Além de opções para investidores que busca renda perene e rentável, com lajes corporativas com metro quadrado médio de R$ 7.500,00.
* Consulte disponibilidade
* Valores podem ser alterados sem aviso prévio, favor confirmar.
Edifício Capemi em Salvador/BA
OPORTUNIDADE de espaços e lajes corporativas para médias e grandes empresas. Localização:
- Vizinho ao Shopping da Bahia;
- Centro Comercial e Financeiro da Cidade;
- Bairro de Alto Padrão Comercial e Residencial.
O edifício possui um total de 9 andares com lajes a partir de 671 m² e conta com 2 elevadores sociais. Locação: 2° ao 8° andar com 671m² a partir de R$ 26.840,00. Taxa Condominial: R$ 17,88 por m², incluso manutenção e energia do ar condicionado central.
* Consulte disponibilidade
* Valores podem ser alterados sem aviso prévio, favor confirmar.
Além de obter opções de lajes corporativas em Salvador, em localização mega estratégica, com condições facilitadas, ainda terá o atendimento diferenciado dos Consultores Daihane Cézar & Tiago Maia fornecendo todo o apoio e suporte no negócio imobiliário.
